Couvertures à problèmes

36 – December 1991

Dans l’environnement urbain actuel, les entrepreneurs couvreurs doivent souvent construire des systèmes de couverture qu’ils espèrent ne jamais revoir. Qu’est-ce que cela veut-il dire? Bien, chaque fois qu’une couverture est installée sur un gratte-ciel ou sur un support de « plaza » qui est subséquemment recouvert par des pavés ou des aménagements paysagers ou sur une élévation qui requiert plusieurs montecharges et autres installations pour l’accès ou une myriade d’autres situations difficiles, le propriétaire de l’édifice, le concepteur et spécialement l’entrepreneur couvreur espèrent ne jamais plus revoir ces couvertures.

Le propriétaire d’édifice, pour des raisons évidentes, désire minimiser ses coûts d’entretien. Le rédacteur de devis ne veut pas avoir de problèmes avec le système de couverture qu’il a conçu. Et l’entrepreneur couvreur ne peut se permettre les frais encourus par des rappels sur une couverture aussi difficile d’accès.

Alors, quelle est la réponse à ce dilemne?

Bien, la réponse simpliste est de dépenser plus d’argent. Un système de couverture dont la localisation est difficle devrait être de meilleure qualité et requérir moins d’entretien qu’un système de couverture d’accès facile telun entrepôt dans un parc industriel. La vraie réponse évidement, est plus compliquée et généralement, mais pas toujours, est plus onéreuse. Aussim la vraie réponse requiert que nous nous pisions une série de questions au cours de l’étape de la conception. Quelques-unes des questions appropriées sont:

Est-ce que la couverture sera utilisée comme plate-forme pour d’autres corps de métier? Si oui, comment devrait-elle être protégée?
Est-ce que la couverture peut être facilement réparée?
Est-ce que les composantes du système de couverture peuvent être réutilisées ou restaurées pour une réfection? Les composantes réutilisables es restaurables aideraient à réduire les problèmes d’économie et d’environnement pour le futur.
Est-ce que les interfaces avec les autres composants de l’édifice ont été conçues adéquatement? La façon dont est assujettie une membrane d’étanchéité aux parapets, les systèmes de murs, les écrans de pluie, les pare-vapeurs, etc.. affectent directement sa performance et la performance de toute l’envelope du bâtiment.
Est-ce que des arrêts d’eau devraient être installés pour faciliter la détection d’infiltrations futures et d’isolation?
Est-ce qu’un système conventionnel ou un système de membrane protégée devrait être spécifié?
Est-ce que le système rencontre les exigences de soulèvement par le vent pour les gratee- ciel?
Est-ce que la membrane résistera aux hautes températues causées par la réflection des murs de verre adjacents?
Est-ce que la membrane spécifiée pour un support de « plaza » peut résister à une exposition constante à l’humidité, à la terre et aux racines, etc., sans se dégrader?
Si le manufacturier fournit la garantie, est-ce que celle-ci couvrira les coûts d’accès à la membrane de couverture?

Certains peuvent prétendre que cette liste de contrôle ou toute autre liste similaire serait pertinente pour toutes les couvertures. Il existe une seule différence cependant, c’est que le coût est généralement le premier point soulevé pour une couverture dite « normale ». La question des coûts devrait toujours être inscrite à la fin de la liste pour des couvertures à problèmes. Premièrement la couverture devrait être conçue et seulement après le budget devrait être fixé. Le budget en premier lieu, et la conception après sont synonymes de problèmes futurs.

Les opinions exprimées ci-dessus sont celles du Comité Technique National de l’ACEC. Ce bulletin technique est distribué dans le but de véhiculer des renseignements pertinents sur l’industrie de la couverture. Les énoncés, commentaires, opinions et conclusions, s’il y a lieu, ne constituent pas un avis techniques définitifs, nous invitons le lecteur à solliciter l’avis d’un professionnel en génie ou en architecture. Aucune responsabilité ne sera assumée par l’ACEC, l’un des officiers ou directeurs de même que par des membres ou employés sur l’interprétation et l’utilisation que le lecteur pourra faire des renseignements contenus dans ce bulletin.